З початку повномасштабного вторгнення Росії багато українців вимушено покинули країну. Це актуалізувало питання щодо податкових зобов’язань і декларування нерухомості за кордоном. Національне агентство з питань запобігання корупції (НАЗК) пояснило, як правильно вносити інформацію про іноземне майно у щорічну декларацію навіть в умовах воєнного стану.
Чи обов’язково декларувати іноземну нерухомість?
Законодавство України не передбачає звільнення від декларування житла за кордоном, незалежно від того, чи належить воно декларанту або його родині, чи перебуває в оренді. Відповідно до статті 46 Закону України «Про запобігання корупції», декларація має містити інформацію про всі об’єкти нерухомості, що:
✅ Перебувають у власності декларанта або членів його родини;
✅ Використовуються на правах оренди або іншого користування.
Які послаблення діють під час воєнного стану?
На період дії воєнного стану дозволено подавати скорочену інформацію: достатньо зазначити лише країну, регіон або адміністративну одиницю щодо одного об’єкта нерухомості, якщо:
- Це місце проживання члена сім’ї декларанта, але не його самого.
- Декларант скористався правом на приховування точної адреси.
Однак після завершення воєнного стану подання повної декларації з точними даними стає обов’язковим.
Що відображається у відкритому реєстрі?
Згідно з даними НАЗК, у публічному реєстрі відображається лише назва країни, де знаходиться нерухомість. Точні адреси та координати залишаються конфіденційними.
Декларанти повинні зазначати:
- Нерухомість у власності – якщо вона належить декларанту або членам його родини.
- Нерухомість у користуванні – якщо вона використовується щонайменше 183 дні на рік або була в оренді понад 30 днів до закінчення звітного періоду.
Документи, необхідні для заповнення декларації
Для коректного внесення даних у розділ «Об’єкти нерухомості» можуть знадобитися:
📌 Договір купівлі-продажу або свідоцтво про право власності.
📌 Документи, що засвідчують особу власника.
📌 Договір оренди або інші папери, що підтверджують користування житлом.
Строки подання декларацій та відповідальність
За нормальних умов декларацію необхідно подати до 1 квітня наступного року. В умовах воєнного стану допускається подання скороченої версії, проте після його завершення протягом 90 днів потрібно подати оновлену декларацію з детальними даними.
⚠️ Несвоєчасне або неповне декларування може призвести до адміністративної чи навіть кримінальної відповідальності.
Щоб уникнути помилок, юристи з нерухомості допоможуть перевірити документи, супроводити угоду або оформити майно відповідно до всіх вимог законодавства.
Читайте також: Як оформити довідку про інвалідність особам, що перебувають за кордоном?