В Україні запроваджено автоматичну реєстрацію прав власності на нерухомість після завершення будівництва. Відтепер реєстрація прав на об’єкти нерухомості здійснюється без участі державного реєстратора одразу після введення об’єкта в експлуатацію.
Як це працює
Міністерство розвитку громад та територій повідомило, що новий сервіс дозволяє Державному реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРП) автоматично отримувати інформацію від Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ). Це стосується об’єктів, які введено в експлуатацію, і на які раніше було зареєстровано спеціальне майнове право (СМП). Серед них:
- Подільні об’єкти незавершеного будівництва (наприклад, будинки);
- Майбутні об’єкти нерухомості (квартири, паркомісця, інші приміщення);
- Неподільні об’єкти незавершеного будівництва (садові, житлові чи дачні будинки).
Нові можливості автоматизації
Завдяки впровадженому функціоналу стало можливим одночасне автоматичне оновлення технічних характеристик нерухомості, а також реєстрація права власності. Таким чином, права власності автоматично замінюють раніше зареєстроване СМП.
Процедура відбувається на основі відомостей, отриманих від ЄДЕССБ, у передбачених законодавством випадках, зокрема:
- Під час внесення даних про спільну власність власників квартир або нежитлових приміщень на об’єкти нерухомості;
- Під час здійснення інших реєстраційних дій, таких як реєстрація обтяжень.
Переваги нововведення
В міністерстві наголошують, що новий сервіс значно спрощує процес надання адміністративних послуг у сфері нерухомості. Основні переваги:
- Простота та швидкість. Зменшення бюрократичних процедур дозволяє покращити якість надання послуг.
- Розвантаження державних реєстраторів. Автоматизація зменшує кількість ручної роботи.
- Підвищення рівня захищеності. Виключено можливість використання підроблених документів, які могли бути подані для реєстрації.
Чому це важливо
Автоматична реєстрація прав власності на нерухомість є важливим кроком у цифровізації послуг та посиленні безпеки прав на майно. Це нововведення мінімізує ризики шахрайства та дозволяє громадянам швидше і зручніше отримувати права на свої об’єкти нерухомості.
Читайте також: Рада ухвалила держбюджет-2025