В Україні з 2025 року зріс податок на нерухомість. Його зобов’язані сплачувати всі власники квартир і будинків, площа яких перевищує встановлені законом ліміти.
Джерело:“OBOZ.UA”.
Хто має платити податок?
Відповідно до Податкового кодексу, оподатковується “зайва” житлова площа:
- Квартири понад 60 квадратних метрів
- Будинки понад 120 квадратних метрів
- Якщо у власника є і квартира, і будинок, оподатковується загальна площа понад 180 квадратних метрів
Окрім цього, якщо площа нерухомості значно перевищує ці межі, встановлюється додатковий фіксований податок. Власники:
- Квартир понад 200 м²
- Будинків понад 600 м²
сплачуватимуть 25 000 грн на рік додатково.
Скільки доведеться заплатити?
У 2024 році ставка податку становила 100,5 грн за кожен “зайвий” квадратний метр. У 2025 році ця сума збільшилась до 106,5 грн.
Розмір податку залежить від місцевих рішень, оскільки він надходить до бюджету тієї громади, де знаходиться нерухомість. Наприклад, за квартиру у Львові податок отримує львівський бюджет, а за нерухомість у Дніпрі – дніпровський.
Місцеві органи влади можуть переглядати податкову ставку, але вона не може перевищувати 1,5% від мінімальної зарплати за кожен “зайвий” квадратний метр.
Як можна зменшити податок?
Якщо квартира чи будинок розподілені на частки між членами сім’ї, пільгова норма застосовується до кожного окремо. Наприклад, якщо квартира має 150 м² і поділена на трьох власників, кожен з них фактично володіє 50 м², що не перевищує ліміт. У такому випадку податок не сплачується.
Українці у 2025 році платитимуть податок за 2024 рік, а отже, розрахунок буде здійснено, виходячи з мінімальної зарплати станом на 1 січня 2024 року, яка становила 7100 грн.
Читайте також: Оновлені правила оформлення прав на нерухомість в Україні: автоматизація процесу