Скоро появится смартфон с самовосстанавливающимся стеклом

Скандал дня: в киевском супермаркете поймали кошку, справлявшую нужду в сахар (фото)

АвтоПетя: автомобилисты столкнулись с новой угрозой

У Захарченко заявили о задержании «украинских шпионов» (видео)

Боевики безутешны: из атаки на ВСУ не вернулась террористка из РФ (фото)

Братья Кличко получили неожиданное признание в любви

Mesto.ua представил анализ вторичного рынка жилья в 2016 году

22.04.2016 12:18 | Пресс-релиз | Просмотров: 173

Эксперты портала Mesto.ua изучили состояние вторичного рынка недвижимости Украины в 2014 и 2015 годах и рассказали об основных тенденциях этого года.

2015-й год отличался резким ростом предложения на вторичном рынке. Так, Киевская база недвижимости в прошлом году была представлена 26 тысячами объектов, что на 40,5 % больше 2014 года.

Специалисты связывают рост вторичного рынка с возросшим количеством квартир в домах, которые были сданы в 2006-2010-м годах и совсем недавно считались новостройками.

Одновременно с ростом предложения Mesto.ua фиксирует резкое падение числа сделок и уход в сторону более дешевого жилья - около 50 % запросов клиентов портала приходится на поиск небольших квартир стоимостью до 30 тысяч долларов.

Основные тенденции текущего года - рост числа объектов на первичном рынке и падение продаж. Это неизбежно приведет к конкуренции в обоих сегментах рынка недвижимости и дальнейшему удешевлению объектов на вторичном рынке.

Проблема владельцев вторичных объектов в том, что в их распоряжении нет тех маркетинговых инструментов, которыми владеют застройщики. Вторичный рынок может регулировать продажи только ценами. Данные портала говорят: несмотря на то, что владельцы старых квартир пытаются сдерживать высокие цены, реально заключенные сделки были проведены по ценам на 10-30 % ниже заявленных.

Наиболее сильно по Украине «подешевел» Киев (на 20,2 % до 1283 $ за кв. метр), а меньше всего - Херсон (0,7 % до 590 $ за кв. метр). Довольно стабильная ситуация во Львове - 1,3 % до 1048 $ за кв. метр.

Прогнозы экспертов портала недвижимости Mesto.ua для вторичного рынка в 2016 году неутешительны. Это связано с тем, что «первичка» щедра на выгодные предложения. Чтобы в краткие строки успешно продать жилье, продавцы будут вынуждены снизить цены на 15-20 %. К концу года падение цен на объекты старого фонда может стабилизировать на уровне 15 % ниже существующего.

Вместе с тем качественная «вторичка» наверняка не будет падать в цене, так как спрос на подобного рода жилье всегда был очень высоким. Скорее всего, привычной тенденцией сделки станет продажа старого жилья и одновременная покупка нового в новостройке.







загрузка...

...
...





Распродажа







Популярное



Как вылечить больные колени: упражнения и особенности питания

Идите в аптеку: эти препараты работают лучше косметических кремов (фото)

Почему нужно выбрасывать старое

Как сохранять спокойствие в течение напряженного дня: советы эксперта

Набери и узнай, КТО отслеживает твой телефон: невероятно, но действует

Сколько вы сможете проехать, если загорелась лампочка низкого уровня топлива



Яндекс.Метрика