Он устал: Кличко объяснил падение моста в Киеве (фото, видео)

Боевики снова гатили по Авдеевке

"Группы смерти" в Киеве: кураторами суицидальных сообществ оказались студенты-медики

Жители Донецка: ДНР освободила нас от нормальной жизни"

Гонтарева освобождает кресло: названы главные кандидаты на замену

В России попытались взорвать нефтеперерабатывающий завод

Mesto.ua представил анализ вторичного рынка жилья в 2016 году

22.04.2016 12:18 | Пресс-релиз | Просмотров: 163

Эксперты портала Mesto.ua изучили состояние вторичного рынка недвижимости Украины в 2014 и 2015 годах и рассказали об основных тенденциях этого года.

2015-й год отличался резким ростом предложения на вторичном рынке. Так, Киевская база недвижимости в прошлом году была представлена 26 тысячами объектов, что на 40,5 % больше 2014 года.

Специалисты связывают рост вторичного рынка с возросшим количеством квартир в домах, которые были сданы в 2006-2010-м годах и совсем недавно считались новостройками.

Одновременно с ростом предложения Mesto.ua фиксирует резкое падение числа сделок и уход в сторону более дешевого жилья - около 50 % запросов клиентов портала приходится на поиск небольших квартир стоимостью до 30 тысяч долларов.

Основные тенденции текущего года - рост числа объектов на первичном рынке и падение продаж. Это неизбежно приведет к конкуренции в обоих сегментах рынка недвижимости и дальнейшему удешевлению объектов на вторичном рынке.

Проблема владельцев вторичных объектов в том, что в их распоряжении нет тех маркетинговых инструментов, которыми владеют застройщики. Вторичный рынок может регулировать продажи только ценами. Данные портала говорят: несмотря на то, что владельцы старых квартир пытаются сдерживать высокие цены, реально заключенные сделки были проведены по ценам на 10-30 % ниже заявленных.

Наиболее сильно по Украине «подешевел» Киев (на 20,2 % до 1283 $ за кв. метр), а меньше всего - Херсон (0,7 % до 590 $ за кв. метр). Довольно стабильная ситуация во Львове - 1,3 % до 1048 $ за кв. метр.

Прогнозы экспертов портала недвижимости Mesto.ua для вторичного рынка в 2016 году неутешительны. Это связано с тем, что «первичка» щедра на выгодные предложения. Чтобы в краткие строки успешно продать жилье, продавцы будут вынуждены снизить цены на 15-20 %. К концу года падение цен на объекты старого фонда может стабилизировать на уровне 15 % ниже существующего.

Вместе с тем качественная «вторичка» наверняка не будет падать в цене, так как спрос на подобного рода жилье всегда был очень высоким. Скорее всего, привычной тенденцией сделки станет продажа старого жилья и одновременная покупка нового в новостройке.







загрузка...

...
...





Распродажа







Популярное



9 дней после смерти: почему они так важны

Старинные приметы: как вымести из дома негатив и привлечь деньги

Несколько способов превратить галстук в потрясающий узел (видео)

Релакс за 5 минут: пара полезных методов (инфографика)

Вольф Мессинг: Ваше желание исполнит свеча (простая инструкция)

Полезные советы: как выбрать самую быструю очередь в магазине?



Яндекс.Метрика