Первая крымская победа: что означает решение ЕСПЧ о начале российской оккупации

Пандемия COVID будет взята под контроль до конца 2021, - Институт Коха

ЕСПЧ признал, что Россия установила контроль над Крымом до "референдума"

Трампу объявили импичмент

Вслед за норвежцами от "Северного потока-2" отказались датчане

Импичмент Трампа: демократы собрали голоса для начала процедуры

5 неожиданных причин, мешающих сдать жилье в аренду

21.12.2020 12:58 | Общество | Просмотров: 12

Квартиры с непродуманным планированием, устаревшим ремонтом и недоверчивыми владельцами сложнее сдать в аренду.

Об этом пишут на dom.ria., информирует NewsOboz.org со ссылкой на Gazeta.ua.

Среди характеристик жилья, которые не пользуются спросом:

Чрезмерно просторные квартиры

Квартиры с большим метражом, 4 и более комнат, пользуются повышенным спросом только в классе элитной недвижимости. Для вторичного рынка жилья и в новостройках эконом или комфорт-класса с соответствующим ремонтом такой вариант невыгоден. Квартиры сложно сдавать, а их ликвидность постоянно падает.

"Выходом из такой ситуации станет перепланировка, которая разделит жилое пространство на несколько функциональных зон. Тогда недвижимость можно сдавать для нескольких арендаторов как коливинг", - советуют в статье.

Жилье с непродуманным планированием

Среди планировочных решений в многоквартирных домах встречаются и неудачные варианты. К таковым относятся:

- маленькая кухня;

- совмещенный санузел;

- смежные или узкие комнаты.

Подобные квартиры привлекают лишь отдельные категории арендаторов. Для студентов компактная кухня или совмещенный санузел не станут препятствием, а для семьи с тремя детьми - да.

"В случае сдачи в аренду подобных квартир необходимо сконцентрироваться на других преимуществах жилья. Это может быть выгодное расположение, качественный ремонт, удобная мебель или развитая инфраструктура", - советуют эксперты.

Квартиры с морально устаревшим ремонтом

Рынок арендного жилья насыщен предложениями, которые требуют серьезного ремонта, с устаревшими мебельными стенками. Такие квартиры постепенно начинают терять свою популярность, особенно на фоне более предприимчивых владельцев.

"Решением проблемы станет минимальная подготовка квартиры к аренде. Это точечный ремонт, починка всех коммуникаций и вывоз ненужных вещей", - говорят специалисты.

Квартиры с недоверчивыми владельцами

Арендатор хочет чувствовать себя в арендованной квартире уверенно, комфортно и безопасно. И поведение арендодателя влияет на эти ощущения. Неуместные вопросы во время просмотра, недоверие, постоянные визиты и уклонение от ответов понравятся не каждому.

"Выход - обсудить все заранее и заключить договор. Когда и как оплачивается арендная ставка, кто меняет поломанные смесители, за сколько предупреждать о визите в квартиру и тому подобное. Такое жилье сдается гораздо проще", - говорится в публикации.

Жилье с массой ограничений

Объявлениями с фразами "без детей и животных" владелец сужает целевую аудиторию. К подобным ограничениям можно отнести запрет гостей, перестановки.

"Процесс станет проще и быстрее, если некоторые ограничения обсудить: возмещение убытков от когтей кота, установка бойлера счет арендной ставки", - советуют специалисты. 







загрузка...

...
...





Распродажа







Популярное



Как голландцы стали самой высокой нацией на планете, обогнав американцев

Гуцульская коляда может стать достоянием ЮНЕСКО

Ученые выяснили, как коты влияют на дистанционную работу хозяев

Меню на Сочельник 2021: 12 вкусных постных блюд на праздник

Кутья на Рождество: как правильно сварить обрядовое блюдо, лучшие рецепты

Что делать, если мужчина тиран



Кто такой Сергей Тарута? Последние новости о политике и бизнесмене, владельце партии "Основа".