Эксперт рассказал, как манипулируют сознанием украинцев (видео)

Если через 1000 лет мы не вымрем, то будем выглядеть примерно вот так (видео)

Укутайте шею: синоптик рассказала, какая надвигается погода

"Ситуация пошла на обострение: террористы пытаются занять серую зону Донбасса

Идет похолодание и даже снег

Зря молчим: историк о том, что заставит Венгрию умерить свои аппетиты

Рынок недвижимости в Донецке: цены шокируют

16.09.2015 20:08 | Экономика | Просмотров: 682

Цены на квартиры в Донецке и его окрестностях свидетельствуют о том, что рынок недвижимости в столице Донбасса не имеет никаких правил игры и живет по принципу "хоть как-то хоть что-то". Метод формирования цены лучше всего характеризует цепочку "спрос - предложение", а состоявшаяся сделка может какое-то время вызывать удивление и продавцов, и у покупателей, и у риелторов, пишет NewsOboz.org со ссылкой на Сегодня.ua.

К примеру, за $40 тыс. можно купить как "двушку", так и "трешку" в одном районе в примерно одинаковом состоянии. Можно за $45 тыс. приобрести четырехкомнатную в центре в состоянии "въезжай и живи", а кто-то хочет $50 тыс. без торга за двухкомнатную в районе донецкого аэропорта.

Впрочем, донецкие риелторы говорят о том, что рухнувший в ноль этой зимой рынок "квадратов" и неугловых"чешек" обнаружил признаки жизни и пытается подняться на ноги. Помогает ему в этом предыдущее падение, сбившее цены до минимума, а мешает устойчиво подняться неразбериха в законодательстве, военная ситуация на Донбассе и страх потенциальных покупателей вкладываться в недвижимость, пусть даже по относительно бросовым ценам.

Риелторы подметили еще один интересный факт. Много предложений о покупке квартиры в Донецке от жителей прифронтовых городов и районов Курахово, Марьинки и др. Люди пользуются пока еще более-менее низкими ценами на жилье в столице Донбасса и говорят о том, что в их городах им труднее, чем в Донецке - обстрелы боевиков разрушают инфраструктуру и не дают нормально жить.

Сделки дороже $25-30 тыс. считаются в Донецке рисковыми. Риелторы говорят, что мало кто готов вкладывать их в покупку жилья, пусть это даже будет четырехкомнатная квартира в центре. "В Донецке по-прежнему не работают нотариусы, но сделки идут через украинскую сторону, заносятся в реестры Украины, все законно. В "ДНР" объявили о создании собственного нотариата и реестра сделок, но, я думаю, что этот "реестр" будет просто дублировать уже имеющийся украинский", - рассказал донецкий риелтор Станислав Куций.

По-прежнему мечтают о покупателях с тугим кошельком агенты недвижимости, пытающиеся продать квартиры в новостройках, завлекая скидками до 70% с цены и бесплатным паркингом в придачу. Но даже в этом случае никто не спешит в Донецк с 4-6 млн грн покупать видовую квартиру на бульваре Шевченко или евродизайн в "обкомовском" доме.

Продавцы квартир, в свою очередь, не спешат сообщать о некоторых нюансах расположения своего товара. Известно, что в Донецке есть так называемая "красная зона" - районы вокруг аэропорта и в Петровском районе, где вероятность обстрелов постоянно находится возле отметки "часто". В "красной зоне" тоже продаются дома и квартиры, но владельцы не спешат сообщать, что жилье находится в зоне обстрелов.

Что интересно - очень много квартир продается с мебелью. "Это вызывает опасения у покупателей. Они думают, что это "отжатые" квартиры, которые новые "владельцы" сбрасывают за пустячные суммы, лишь бы получить на руки деньги и исчезнуть. В принципе, так все и выглядит, поэтому лично я не работаю с подобными предложениями, либо же - если указана адекватная цена, а не "возьмите хоть за какие-то деньги все", - говорит Станислав Куций.







загрузка...

...
...





Распродажа







Популярное



Если обувь воняет: как избавиться от неприятного аромата

Астропрогноз для всех на октябрь 2017 года

Расписание магнитных бурь на октябрь 2017 года

Простейший набор упражнений сотворит чудо с твоей пищеварительной системой (видео)

Как улучшить детское мышление с помощью простых вопросов

Неопалимая купина: от чего защищает икона