Смертельная болезнь истребит человечество, и это не рак

Синоптики уже точно знают, какой будет погода в ближайшие дни

Наигрались: безлюдный и одинокий Крымский мост довел соцсети до истерики (фото)

"Азовец", не подавший руку Порошенко, арестован (фото, видео)

Недалеко от Украины замечена огромная колонна военной техники РФ (видео)

Ученые рассказали, когда ледниковый период парализует все

Кризис обыкновенный: центр Киева превращается в пустырь

04.08.2016 10:32 | Экономика | Просмотров: 9335

Центральная улица Киева Крещатик превращается в пустырь из-за отсутствия арендаторов помещений, пишет NewsOboz.org со ссылкой на "Вести".

Десятки зданий, расположенные здесь, уже на протяжении нескольких месяцев безуспешно ищут арендаторов и покупателей.

Отдавать дешево владельцы не готовы, а платить больше торговцы, например, не могут, поскольку в стране кризис. На Крещатике, судя по Реестру собственности, остаются лишь старожилы.

Популярная доска объявлений в интернете содержит ряд предложений в любой части Крещатика. Представившись потенциальным покупателем, мы обзвонили ряд арендаторов.

Помещение в 300 кв. м по адресу ул. Крещатик, 46, которое в течение шести лет снимал магазин одежды Diesel, уже ищет постояльцев. Собственник просит за него прежнюю сумму - $20 тыс. в месяц. "Срок договора подходит к концу, и арендатор дал понять, что оставаться не собирается. Думаю, за $15,5 тыс. вам его отдадут", - рассказал риелтор Максим.  

Владелец помещения по адресу ул. Крещатик, 44, за свои 287 кв. м надеется выручить порядка 300 тыс. грн и при этом также охотно идет на торг. "Если вы готовы дать 250 тыс. грн с предоплатой за три-четыре месяца, то можно рассматривать", - говорит представитель покупателя Михаил. Сейчас по данному адресу работает аптека, представители которой отказались платить за аренду более 200 тыс. грн и готовы съезжать.

Уже больше года простаивает помещение площадью 217 кв. м по адресу ул. Крещатик, 32, - рядом с мэрией и через дорогу от станции метро. По словам риелтора Инны, которая ведет объект, до 2014 года он сдавался за $25 тыс. в месяц. Сейчас же его владелец пытается сдать его хотя бы за $9 тыс. "Когда-то здесь работал банк, но после того как финучреждение съехало, площади пустуют".

Подобный пример: подвальное помещение по адресу ул. Крещатик, 12, площадью 285 кв. м. "Хозяин еще в начале года просил за него более 150 тыс. грн в месяц, но сейчас - при условии быстрого подписания договора - он согласен на 85-90 тыс. грн. Единственное требование: никаких казино и борделей", - предупреждает риелтор Надежда.

Как считают эксперты, многим сетевикам, которые ранее составляли львиную долю "постояльцев" на Крещатике, теперь выгоднее торговать в ТРЦ. Прогнозы по оборотам сетевых операторов на ближайшие пять лет делают для них неподъемной стоимость аренды в этом месте.

"Заходить же на меньший срок для крупных сетей нет смысла, учитывая обязательные затраты на ремонт помещения под конкретный вид торговли", - полагает партнер Ассоциации ретейлеров Украины Александр Фиалка. Правда, в ближайшее время на главной улице могут появиться более мелкие арендаторы.

Как рассказал директор департамента аренды консалтинговой компании UTG Сергей Заика, уже в ближайшие месяцы на Крещатике одновременно откроется ряд стоковых магазинов: "Контракты уже подписаны, поэтому ждите новые outlet".

Параллельно с попыткой сдать помещения многие собственники выставляют их на продажу. Так, за торговое помещение на Крещатике, 46, площадью 300 кв. м просят $6,5 млн. Офис площадью 220 кв. м во дворике Крещатика собственник оценил в $600 тыс., а двухъярусная квартира в Пассаже с офисным ремонтом обойдется в $532 тыс.

Но предложений, как признаются посредники, почти нет. "Сегодня срок окупаемости помещений на Крещатике составляет 25-30 лет. А учитывая обрушившиеся арендные ставки, такая инвестиция никого не привлекает. Минимально приемлемым считается в два раза меньший срок", - говорит Фиалка.

При этом продавать свои объекты на Крещатике хотят далеко не все, ведь для многих они - единственный способ заработка. "Если объект плохо сдается, собственники теперь зачастую сами же открывают в нем  магазины. На Крещатике уже несколько таких примеров", - говорит риелтор Максим.







загрузка...

...
...





Распродажа







Популярное



Жировик бесследно исчезнет без операции, просто примените этот рецепт

Волшебная мазь спасет от варикозного расширения вен

3 самых эффективных способа поразить мужчину в самое сердце и заставить скучать по вам

Как быстро снизить давление, причем без таблеток

Это бюджетное средство из аптечки не даст пыли оседать на мебели

Многие выращивают «денежное дерево», но мало кто знает все его секреты



Кто такой Сергей Тарута? Последние новости о политике и бизнесмене, владельце партии "Основа".