Денег у режима Лукашенко осталось на несколько месяцев, после этого президент Беларуси может бежать из страны, – главред "Хартия'97"

На фоне слухов о проблемах со здоровьем Владимира Путина в России стартовал большой трансфер

Бутусов: Азербайджан опубликовал потери в войне в Карабахе – и что из этого следует?

Тихановская: Режим разваливается. Я готова возглавить Беларусь в переходный период. ВИДЕО

Кравчук назвал Лукашенко злом

"Бюджетной ночи не будет". Гетманцев рассказал, когда может быть принят госбюджет на 2021 год

Киевляне отдают предпочтение квартирам и домам с ремонтом

15.10.2014 20:40 | Экономика | Просмотров: 7764

Значительная доля квартир на вторичном рынке жилья столицы в третьем квартале 2014 года была приобретена жителями восточных областей, рассказали «Вестям» участники рынка, передает NewsOboz.org.

Поскольку основным желанием таких покупателей было как можно быстрее въехать в выбранном жилье, лучше продавались квартиры с ремонтом.

Доля квартир, купленных в Киеве нашими соотечественниками из восточных областей, экспертами оценивается от 15 до 40% в зависимости от сегмента. «Покупают те, кто успел продать квартиры там и торопился вложить наличку в новые «квадраты», - прокомментировала «Вестям» ситуацию независимый эксперт рынка недвижимости Ирина Луханина. При этом чаще выбирали самое бюджетное жилье, преимущественно в новостройках, но с обязательным ремонтом и мебелью, чтобы сразу поселиться.

Как оказалось, столичное жилье до 35 тыс.у.е. сегодня можно обнаружить в массивах на границе Киева и области: район Святошина, Жулян, Вышгородский массив, Чайки. «Брали одно-двухкомнатные квартиры до 55 тысяч. у.е., порой даже «пачками»: однокомнатную плюс двухкомнатную или двухкомнатную и трехкомнатную. Селились семьи с детьми», - говорит Луханина.

Дом с джакузи, квартира с мебелью

В бизнес-классе доля покупок у дончан была еще выше - до 60%. Интересовались и квартирами, и домами. За городом выбирали в основном дома по 180-250 кв.м ценой 1,8-2 тыс.у.е. за кв.м. в направлениях Старо- и Новообуховские трассы, Одесском (Лесники, Чабаны) и Житомирском (Гореничи).

Из обязательных требований к дому - наличие бассейна на участке или хотя бы возможность его в дальнейшем построить. Многие также искали строения обнесенные высокими заборами.

Если же выбор был сделан в пользу городской квартиры, то это была трех-четырехкомнатная квартира на Печерске (Драгомирова, Щорса), 115-150 кв.м от 450 до 600 тыс.у.е. И тоже после ремонта, с мебелью или хотя бы со встроенной кухней и со всей необходимой техникой.

За ремонт платить не хотят

По мнению специалистов, такой перекос в сторону квартир с ремонтом и мебелью объясняется не только тем, что значительную долю спроса формируют вынужденные переселенцы, которым нужно где-то жить прямо сейчас, но и специфическими условиями на рынке. Как оказалось, жилье в долларовом эквиваленте за последние месяцы подешевело, а цены на ремонт не снизились, а кое-где даже выросли.

«За полгода средняя цена квадрата на вторичном рынке подешевела в долларовом эквиваленте на 15%, до 1230 у.е. Стоимость услуг ремонтников чаще номинируется в гривне, она осталась на уровне 2013 года. Но цены импортных материалов, встроенной техники, мебели напрямую зависят от доллара или евро, значит, в гривне подорожали значительно», - пояснил «Вестям» специалист по маркетингу SV Development Сергей Костецкий. То есть квартиру в столице можно купить за 40 тыс.у.е., но чтобы привести ее в жилое состояние придется вложить еще столько же. Поэтому покупатели предпочитают заплатить чуть дороже за жилье в хорошем состоянии, не требующее потом крупных инвестиций в обустройство.

Ждут разморозки денег

Эксперты отмечают колоссальный отложенный спрос. «Как только люди получат доступ к их замороженному капиталу на Донбассе (смогут продать там свои квартиры и бизнес), мы увидим вал покупок. Но, честно говоря, не знаю, как рынок прореагирует на такое давление на фоне общего падения доходов у населения», - признался нам президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины Сергей Злыдень. Может быть, как резкое повышение спроса, а значит, цен на вторичку, так и мощное инвестирование совершенно новых проектов, возводимых в пригороде по современным технологиям, а значит, в несколько раз дешевле существующих.







загрузка...

...
...





Распродажа







Популярное



"Могу умереть на операционном столе": признания модели-трансгендера из "Супер Топ-модели по-украински"

Все было не так? Netflix призывают разъяснить, что сериал "Корона" о Диане и принце Чарльзе - это вымысел

Британский врач назвал продукты для защиты от коронавируса

Начало Рождественского поста: чем питаться и как соблюдать

"Любим тебя больше жизни". 53-летний "танцующий миллионер" из Италии впервые стал отцом. ФОТО, ВИДЕО

От индийцев к индейцам. Запутанная история кардамона



Кто такой Сергей Тарута? Последние новости о политике и бизнесмене, владельце партии "Основа".