Команда Зеленского загоняет Украину ловушку по Донбассу и не осознает этого

Экстремальная зима отменяется: климатолог изменила прогноз погоды для Украины

Арестович: никакой Аваков не спасет нынешнюю власть, если выйдут военные

Hyperloop в Украине не будет - министр

Названы темы переговоров Зеленского и Трампа

В МИД Украины отреагировали на информацию о давлении Трампа на Зеленского

Украинцы перепродают кредиты из-за нехватки денег

30.10.2014 16:40 | Экономика | Просмотров: 15164

Финансовый рынок накрыла новая волна перепродаж розничных кредитов. Люди не в состоянии больше выплачивать банковские займы и активно переуступают их вместе с залогами тем, у кого есть деньги и кто хочет получить это имущество по дешевке - квартиры, машины.

«Продаются как залоги с просрочками по кредитным выплатам, так и те, по которым погашение пока происходит своевременно. Но заемщики просто уже не могут обслуживать свои обязательства», - объяснила ситуацию партнер ЮФ «Москаленко и Партнеры» Анастасия Москаленко, пишет NewsOboz.org со ссылкой на Вести.

В народе это называют продажей кредитов, а в банках - переуступкой долга. В последний раз количество таких сделок активно увеличивалось в 2009-2010 гг. Тогда избавиться от долгового бремени пытались как люди, так и компании, более всего пострадавшие от первой волны мирового и украинского экономического кризиса. Собственно, как и сейчас. «Права требования переуступаются по займам физических лиц, а по кредитам юридическим лиц данный инструмент используется в основном индивидуально. При принятии решения банк анализирует каждый конкретный кейс и оценивает возможность его реализации. Соотношение портфельных сделок и индивидуальных кейсов - 60% на 40%», - уточнил нам член правления Фидобанка Роман Шевцив.

Кому это нужно

Перепродажа кредита выгодна, как заемщику, так и банку. Человек, у которого опустились руки из-за неспособности больше платить, заинтересован в наиболее выгодной продаже залога - жилья или авто. Ведь если это сделает банк, который пройдет через все обязательные процедуры, - с судом, оценкой и выставлением на аукцион - то у заемщика не просто ничего не останется от продажи залога, он может еще быть должным. «Ведь с торгов имущество продается за 25-50% дешевле своей рыночной стоимости», - заметила Анастасия Москаленко.

А самостоятельно можно найти куда более выгодные варианты с реализацией, например, той же квартиры. И немало сэкономить на том, что сам приведешь за руку покупателя в банк. Причем, необязательно, чтобы у него даже была вся сумма на покупку залога (что, кстати, тоже возможно - человек выкупает недвижимость и этими средствами оплачивается остаток по кредиту). Финучреждение готово переоформить старый кредит на нового заемщика. «Условия при этом сохраняются теми же - и ставка, и срок», - заверил «Вести» начальник отдела методологии и организации процессов контроля за кредитными рисками ОТП Банка Евгений Ратушнюк.

Кстати, нередко банк, уже не надеявшийся получить выплату по кредиту, идет на уступки должнику, и вместе с оформлением переуступки, списывает ему часть кредита. Но в этом случае юристы советуют не забывать о налоговых нюансах сделки. «Согласно положениям Налогового кодекса, должник должен будет заплатить государству налог с доходов физических лиц - 15-17% от списанной задолженности», - уточнил «Вестям» управляющий партнер ЮФ «Можаев и Партнеры» Михаил Можаев.

Чаще всего доволен переуступкой долга и банк, поскольку обычно залоги перепродают по проблемным кредитам, где просрочки достигают 6-12 месяцев, и значительно реже, нормально выплачиваемые займы. «Такая продажа выгодна банку. Он получает платежеспособного заемщика и уменьшенную сумму долга, так как новый клиент должен осуществить предоплату в размере около 10% суммы займа. Принудительное же взыскание задолженности всегда связано с убытками (до 50%) и длительностью самой процедуры взыскания (1-2 года)», - признал Евгений Ратушнюк.

«Для банка эта схема крайне выгодна. Поскольку сегодняшние механизмы взыскания долга через органы государственной исполнительной службы неэффективны и требуют много времени. Судебное решение может не исполняться годами», - разъяснил «Вестям» Михаил Можаев.

Мощные резоны и у покупателей залогов. Поскольку продавцы ипотек и автокредитов, чтобы скорее избавиться от кредитной задолженности, делают скидки: обычно такое жилье и машины стоят на 10-15%, чем аналогичное на рынке. Например, $60-тысячную квартиру соглашаются уступить за $50-55 тыс. К тому же у новых владельцев есть выбор: просто за всю сумму целиком купить залог и не оказаться в роли заемщика, или все-таки им стать (если не хватает денег на покупку).

Что продают

Обычно перепродают не сильно выплаченные займы. «Если человек погасил 10-20% кредита, ему обычно не жалко расстаться с квартирой или домом, особенно если у него есть другое жилье. А вот те, кто уже выплатил 50% и более, и/или не имеют другого жилья, готовы бороться до последнего», - сказала нам Анастасия Москаленко.

«Чаще всего перед продажей ипотека выплачена на 10-20%, а автокредит - на 50-80%», - уточнил «Вестям» Евгений Ратушнюк.

Если еще в начале месяца такие перепродажи фиксировались в основном в крупных городах (Киев, Одесса, Харьков), то сейчас, по словам финансистов, переуступки оформляют даже в областных центрах.







загрузка...

...
...





Распродажа







Популярное



Парацетамол признали опасным: ученые назвали тревожные симптомы

Лук спасает от рака: медики назвали "профилактическое" количество в питании

Часто страдаете от боли в плече? Вот что надо делать

Снимет спазмы и проведет детокс: вот что будет с вашим телом, если начнете регулярно пить имбирный чай

Не насморк, а рак: онколог предупредил о самых опасных симптомах

Солевые повязки творят чудеса: забытые, но действенные рецепты



Кто такой Сергей Тарута? Последние новости о политике и бизнесмене, владельце партии "Основа".