В Беларуси сообщают о задержании 26 "боевиков" с долларами, арсеналом и символикой "Азова" (фото, видео)

В штабе заявили об осложнении ситуации на Донбассе: есть раненые

Киевлян пугают подорожанием метро до 7 грн

Эксперт рассказал, как МВФ три года снимала с ушей лапшу от Порошенко

Преступление и по*изм": волонтер обвинил военное руководство во взрывах в Балаклее

Взрывы в Балаклее бьют по легким: обстановка в Харьковской области (видео)

Аренду и продажу квартир в Киеве вновь привязали доллару

24.11.2016 05:28 | Экономика | Просмотров: 544

Квартиры посуточно уже начали сдавать в привязке к доллару. И хотя формально цена указана в гривне, на словах клиентов предупреждают: рассчитываться придется по курсу на день заезда,передает NewsOboz.org со ссылкой на Вести.

Подобные тенденции наблюдают и на рынке купли-продажи квартир. Долгосрочная аренда пока привязана к нацвалюте, но эксперты говорят: в договорах аренды уже прописывают пункт, по которому в случае изменения курса доллара цена в гривне вырастет.

Цена квартир доросла до психологического предела

Квартиры в центре Киева агентства недвижимости готовы сдавать по цене от $30 до $50 в сутки, что на сегодняшний день составляет 750–1200 грн. В объявлениях сумма указана в гривне, поскольку этого требует законодательство, но в переписке или по телефону уточняют: цена привязана к валютному курсу.

Такую тенденцию на рынке подтверждает и эксперт по недвижимости Виктор Несин. «Это уже даже не тенденция, а реальность. Формально цены существуют в гривне, но всегда они рассчитываются исходя из курса доллара. Поэтому сейчас риелторы сразу предупреждают: расчет в гривне по курсу межбанка на момент оплаты. И в договорах о долгосрочной аренде квартир также теперь прописывают обязательный пункт: если курс изменится на такой-то процент, то цена в гривне тоже вырастет. Вы же понимаете, какой курс был в начале года и какой он в конце», — говорит Несин.

«Рынок сдачи квартир посуточно развивается за счет туристов и того, что гостиничный бизнес в упадке. Отели или дорогие, или на окраине, или за ваши деньги вас поселят в клоповнике. Недавно нам нужно было разместить делегацию, мы выбрали квартиры посуточно — комфорта больше», — рассказывает экономист Александр Охрименко.

Застройщики страхуются

Пытаются привязаться к доллару и владельцы квартир, которые зарабатывают на долгосрочной аренде. «Я хотела поменять съемную квартиру, потому что хозяйка отказывается делать в ней ремонт, но позвонив по нескольким объявлением, передумала — арендодатели выставляли условие: ежемесячная оплата по курсу доллара. А он сейчас сильно скачет и это невыгодно», - говорит харьковчанка Наталья.

Риелторы говорят, что такая тенденция есть, но так поступают только те арендодатели, которые готовы долго ждать своего клиента. Ведь сегодня на плечи съемщика жилья легла и подорожавшая коммуналка, потому они ищут квартиры подешевле. По словам эксперта из консалтинговой компании «СВ Девелопмент» Сергея Костецкого, курс и высокие тарифы заставляют съемщиков жилья перебираться в квартиры поменьше: «Сделок сейчас много, но рынок они не оздоравливают — количество клиентов не растет, все ищут дешевые предложения».

Традиционно привязан к доллару рынок купли-продажи недвижимости. «Сейчас нет ипотечного бума, но рынок продаж первичной недвижимости довольно оживленный. Падают продажи на вторичном рынке, люди согласны покупать квартиру в хрущевке, только если на нее реальная скидка, — говорит Охрименко. — Только отдельные компании работают в гривневых расчетах, но большинство ставят фиксированную сумму в долларах, а сумму в нацвалюте пересчитывают. Они изначально закладывают в цену ожидаемый курс, а в качестве страховки вводят так называемый коэффициент введения в эксплуатацию. То есть при сдаче дома и фактической продаже квартир цена может прыгнуть вверх до 15%, в зависимости от текущего курса».







загрузка...

...
...





Распродажа







Популярное



Мудрые советы на все случаи жизни

Пикник без проблем: как уберечь себя от клещей на все лето (фото, видео)

10 секретов, как отличить настоящие банкноты от фальшивых

9 дней после смерти: почему они так важны

Старинные приметы: как вымести из дома негатив и привлечь деньги

Несколько способов превратить галстук в потрясающий узел (видео)



Яндекс.Метрика